下目黒日録 5月14日

 小室店長の店探しは始まったばかりですが、その大変さがヒシヒシと感じはじめたようです。
 思えば平成元年に開業した私の記憶も甦ってきます。
 当時はバブル景気の真っ最中。貸し店舗を探すにも物件数が少ないのと、保証金の高さには頭を悩ませました。私の計画では十坪位の店を考えていましたが、当時の相場では保証金は一千万円位は必要でした。私の用意できる資金は全部で千四百万円ほどだったので、保証金がそんなにかかれば資金が足らなくなります。
 そうなると粘って予算内に収まる物件を探すしかありません。
 必然的に立地条件は贅沢は望めません。駅前や人通りの多い場所は最初から諦めていました。私の狙いは道路上に車が駐車できる場所。この一点に絞って探す事にしました。
 開業当初の店は面積が9.2坪、保証金が七百万円、家賃が23万円。私が望む条件を際どくクリアしている物件でした。
 この物件にいきあたるまでに三ヶ月以上は粘りました。
 

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